预定看房丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨工抵房丨校园丨交通配套丨得房率丨小区配套丨周边配套丨交房时刻

  东海集团 创建于1994年，进入房地产、商业、高档酒店、物业管理、航空运输等多范畴开展。二十七载豪宅开发运营，深圳香蜜湖缔造者，高端城市不动产运营商，深圳传统豪宅拓疆者；

  毗连国家级景色名胜区-梧桐山、AAAA级景色名胜区-仙湖植物园、深圳水库、仙桐体育公园，是步行约1分钟便可到达登云道，攀爬梧桐山脉；是国内罕有的坐落中心城区、以沿海、山地和天然植被为景象主体的城市郊野型天然景色区；

  罗湖区坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三个口岸的罗湖区，具有深沉的商贸根底，在免税经济开展上无疑有着先天优势。罗湖区将聚集“湾区纽带、万象罗湖”的城区新定位；

  项目西南角为“国家绿色三星规范”打造的“空中花园式”的小学。校园占地约1.2万㎡，设36个班，可包容学生1620人。

  罗湖外语校园初中部，是全日制公立校园，设有初一、初二、初三三个年级，共49个班，学生人数2600多名。

  东海·富汇豪庭周边更有大梧桐新鼓起的工业带上着力打造的“城市客厅”—集文明艺术、文博功能为一体的新的“复合型文明地标”——罗湖区文明艺术馆新馆（建设中）。盒马里·岁宝、华润万家等配套设备一应俱全，使其宜学宜居成为“好住”标签。

  作为深圳罗湖莲塘片区以“地铁口+梧桐山景+现房交给”为中心卖点的改进型项目，东海富汇豪庭凭仗低总价门槛+生态资源+教育配套招引购房者

  1、地理位置优胜：项目坐落罗湖区，接近多个口岸和商贸区域，交通便当，衔接深港两地。

  2、生态环境杰出：项目周边有梧桐山和圣境仙湖植物园，供给了杰出的天然环境。

  3、高端物业服务：由东海安保物业管理，供给金钥匙服务，保证住户的高品质日子。

  5、多样化的户型挑选：项目供给2至5房的多种户型挑选，面积从71-142平方米不等，满意多种家庭需求。

  “2025年在深圳买房，真的比之前简单太多了！”最近不少朋友跟小美慨叹。 不限购区域扩了、房贷利率降了、公积金额度还涨了，一波波方针盈利砸下来，刚需、改进族都直呼 “总算比及时机”。

  那究竟2025年深圳购房方针有多友爱？不限购区域详细扩到哪里？房贷利率能省多少钱？首付份额又有哪些新调整？小美整理了一份超全干货攻略，从购房资历到借款、税费，帮你把方针读懂、把本钱算清，稳稳捉住这波置业窗口期！

  2025年9月6日起施行的新政初次明晰分区差异化限购方针，不一样的区域购房资历差异显着，精准匹配刚需与改进需求,详细看下面图片：

  中国人民银行2025年8月20日发布LPR后，深圳随即跟进调整：住宅借款不再区别首套、二套。

  2025年8月施行的公积金新政从额度、首付、处理流程全维度优化，多子女家庭与首置集体获益显着。

  首套住宅+二孩及以上家庭+保证房：个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

  还款灵敏：每年可用公积金余额提早还款，离婚、承继等场景可直接改变借款人，无需先还清借款。

  一句话总结：公积金不仅是弥补，更是主力！用好它，能省下线购房税费明细：本钱明晰可算

  购房税费直接影响实践开销，2025年深圳税费方针保持稳定，中心税种如下：